#Prestige

CLERMONT L'HERAULT Villa 12 pièces - 864 900 €

261 m² hab
4333 m² terrain
6 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde
864900



À Clermont l’Hérault, entre Montpellier et Béziers :
À seulement 30 minutes De Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété exceptionnelle à Clermont l’Hérault, une ville qui marie habilement histoire et tradition, avec tous les services, commerces et écoles à portée de main.

Cadre d’exception :
Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, cette vaste propriété en situation dominante offre calme et intimité. Son jardin paysagé méditerranéen de plus de 4300 m², entièrement clos crée une oasis de sérénité.

Demeure élégante :
Avec une surface étendue de 260 m², cette demeure présente plusieurs espaces distincts. Trois vastes zones de vie composent cet espace élégant, offrant confort et raffinement.

Equipements complets :
Quatre garages, un studio indépendant, un espace détente avec piscine et cuisine d’été complètent ce bien exceptionnel. Parfait pour une vie familiale confortable et idéal pour recevoir famille et amis. Des opportunités polyvalentes s’offrent également, que ce soit pour des chambres d’hôtes, des gites ou des professions libérales.

Emplacement stratégique :
L’emplacement est un atout majeur, avec accès rapide à la gare TGV et l’aéroport en 40 minutes, ainsi qu’aux plages en 30 minutes.

Un lieu véritablement unique :
En parfaite harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre privilégié pour vivre une vie exceptionnelle. Découvrez un lieu unique qui allie confort, élégance et polyvalence.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 https://www.optimhome.com/conseillers/olivier.granjon (réf. 554367 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 864 900 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 554367
  • Année de construction 1990
  • Vue Vue dégagée, Panoramique
    Surfaces
  • Surface habitable 261 m²
  • Superficie terrain 4333 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 864 900 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 3
    Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 3
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 387 €  et  1 387 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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