#Exclusivité

CLERMONT FERRAND Appartement en résidence 5 pièces - 185 000 €

97 m² hab
97 m² carrez
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
185000

Appartement traversant de 96m² habitables Carrez, très lumineux, situé au 1er étage avec vue sur le puy de Dôme. Proche des commerces, à 10mn à pied du centre de Clermont-Ferrand ou du parc Montjuzet (quartier Saint Alyre)
Caractéristiques principales :
• Entrée et dégagement
• 3 chambres
• Cuisine
• Cellier
• Séjour en L
• Salle de bain
• Salle d'eau
• Toilettes indépendantes
• Garage fermé
• Cave
Le chauffage collectif est inclus dans les charges
Atouts de la résidence :
• Rénovation complète en cours de la copropriété (isolation, ravalement extérieur, étanchéité des toits-terrasses, volets roulants solaire).
• Résidence sécurisée avec ascenseur
Cet appartement, baigné de lumière naturelle, offre des chambres pour une famille ou un espace de télétravail. La cuisine est fonctionnelle à moderniser selon vos goûts. Le séjour, en L, est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle de bain est fonctionnelle, tandis que la salle d'eau nécessite d’être rénovée.
Le garage fermé et la cave ajoutent un espace de stationnement et de stockage.
Une opportunité avec vue sur le Puy de Dôme, idéale avec quelques travaux de rafraîchissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 330, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau - communs) : 2985€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 564028 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 185 000 €
  • et de publicité foncière

Voir le barème d’honoraires : cliquez ici

Général
  • Référence 564028
  • Année de construction 1974
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 97 m²
  • Surface Carrez 97 m²
  • Surface séjour 29 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 185 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 330
  • Charges copropriété249€/mois
  • Quote part de charges2 985€
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  800 €  et  1 140 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

185000

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