CLERMONT FERRAND Appartement en résidence 6 pièces - 335 000 €

Renaud Carpentier vous propose cet appartement, au 8éme étage d'un immeuble situé 45 avenue Julien.
En plein centre de Clermont-Ferrand, à quelques pas de la place de Jaude et donc de tout ses commerces, restaurants et transports en communs.

Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter.

D'une superficie habitable de 124,25m² Carrez, il se compose:
-Entrée directe par l'ascenseur car étage privatif
-Séjour ouvert de 40m² avec baie vitrée et balcon, superbe vue sur le Puy-de-Dôme
-Cuisine équipée ouverte sur salle à manger
-Coin travail, bibliothèque
-Trois chambres dont une avec salle d'eau privative
-Une seconde salle d'eau avec WC
-Penderies
-WC séparés
Dans cet appartement traversant très lumineux, nous avons d'un coté une vue Puy-de-Dôme et de l'autre la cathédrale.

Au pied de l'immeuble, une place de parking privée vous appartient, ainsi qu'un garage en sous-sol avec porte automatique.
Vous disposerez également d'une cave d'environ 8m².

Pour disposer d'un logement exceptionnel, il faudra réaliser quelques travaux.
Taxe Foncière 2356 €
Chauffage gaz collectif
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.

Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (4152) : 4152€ soit 346€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 537885 )