#Exclusivité

CLERMONT FERRAND Appartement 3 pièces - 143 000 €*

74 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
143000

Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac...

Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose:

- Entrée de 6m²
- Cuisine séparée avec passe-plat de 8,5m²
- Séjour de 32m² avec un petit balcon
- Deux chambres de 10,3 et 11,3 m²
- Salle de bains
- Wc séparé
- Loggia coté cuisine

Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement.
Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville.

Le logement est situé Avenue des Paulines.
La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 554445 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 554445
  • Année de construction 1950
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
    Surfaces
  • Surface habitable 74 m²
  • Surface Carrez 74 m²
  • Surface séjour 32 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 143 000 €
  • Prix hors honoraires 135 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5,93 % TTC
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 30
  • Charges copropriété85€/mois
  • Quote part de charges1 017€
    Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Balcon Oui
    Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
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143000

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