CLERMONT Maison en pierre 6 pièces - 670 000 €

En exclusivité sur la commune de Clermont (74270), dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette bâtisse en pierre de 1896 composée d'un logement principal de 189 m2 de surface habitable, et d'environ 600 m2 d'annexes.

La partie principale de cet ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant savamment le charme de l'ancien et tout le confort des biens plus modernes.

L'espace de vie comprend une grande cuisine équipée de 23 m2 aux belles prestations, une salle à manger avec baie vitrée et mur en pierre ainsi qu'un salon avec un poêle à bois assurant une grosse partie du chauffage de la maison, qui sera complété par des radiateurs électriques.

L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres à l'ambiance chaleureuse et d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Un bureau de 21 m2 avec placard, une buanderie et un grand cellier complètent ce bien.

Accessible depuis la maison, deux garages et une grange cumulant environ 160 m2 permettent d'envisager une extension de la maison principale ou la création d'un autre logement.

Un hangar d'environ 225 m², communicant également avec la bâtisse principale, permet de stocker du matériel ou des véhicules, et pourrait idéalement convenir à un artisan par exemple.

Attenant à la maison, une bâtisse en pierre est également présente et pourrait également être transformée en habitation.

Toutes ces annexes pourraient assurer un rendement locatif, une aide au financement ou pourraient également convenir à des personnes souhaitant créer un gite.

Le terrain de 1301m2 est piscinable, bénéficie d'une orientation plein sud et offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et notamment le Mont-blanc lorsque le ciel est dégagé.

Situé à mi-chemin entre Frangy et Rumilly, à 30 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre d'Annecy, ce bien offre tout le charme et le confort pour une vie familiale dans un environnement privilégié, mais également de nombreuses possibilités d'aménagements.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 554291 )