#Exclusivité
#Prestige

Maison de caractère 8 pièces - 436 000 € CHAUVENCY LE CHATEAU

387 m² hab
984 m² terrain
436000

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé.
Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l’arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château.
À l’étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l’italienne) et une pièce lingerie.
Montez d’un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque…
La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées

Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage).

Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s’entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident.
Nous gardons le meilleur pour la fin ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d’un pub irlandais s’y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre  pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier. 
L’entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l’année). Des panneaux solaires assument la production d’eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l’autre dans la cuisine.
Une visite virtuelle est disponible sur demande d’un code.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 552527 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 436 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 552527
    Surfaces
  • Surface habitable 387 m²
  • Superficie terrain 984 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 436 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 8
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 310 €  et  4 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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436000

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