CHATELLERAULT Immeuble de rapport 11 pièces - 169 000 €

Ancienne belle Maison de Maitre , quartier calme , idéalement située proche centre , proche gare , comprenant :
Un premier logement de 200m² sur trois étages , et 2 appartements loués .(revenu locatif 800 euros/mois).
Logement principal :
Au rez de chaussée surface totale de 71m²
-Hall d'entrée , accès porte double séjour , cuisine et cour intérieure .
-Double séjour de 38m² , avec un salon de 21m² et une salle à manger de 17m² avec accès à la cuisine .
-Cuisine aménagée de 11m²
-Dégagement de 2,5m²
Hauteur sous plafond de 3,1m .
Au 1er étage surface totale de 41m²
1 chambre de 12,50m² et salle d'eau attenante de 2,30m²
1 dégagement de 2,40m²
1 chambre de 17,5m²
1 salle d'eau de 2,70m²
Au 2éme étage surface totale de 41m²
1 chambre de 13m² avec salle d'eau attenante de 2,80m² .
1 chambre de 17,65m² avec salle d'eau de 2,80m².
Dégagement de 4m²
Au 3éme étage surface totale 45m²
Grenier aménageable de 30m²
Pièce attenante de 15m² avec point d'eau .
coté technique
système de chauffage : chaudière individuelle fioul installée en 1993.
système de production d'eau chaude sanitaire instantanée électrique (système individuel)

2 appartements sont actuellement loués , accès principale par le porche , et entrée indépendante .
Loyer 400 euros et 370 euros /mois / appartement. Chauffage gaz , chaudière installée 1993.
Bon état général des appartements , très bon locataire

Dépendances :
A l'extérieur une cour agréable de 65m² clos de mur , massifs , carrelée au sol , dépendance buanderie accolée à la cuisine de 6,5m²(évacuation et arrivée d'eau).
Garage 1 , 28m² , Bon état général
Garage 2 , 30m² Bon état général
Combles aménageables au dessus des garages de 43m² , isolés en rampant , Bon état général


N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et /ou visites .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 556513 )