CHATEAUNEUF EN THYMERAIS Maison 7 pièces - 162 750 €

Située à seulement 4 kilomètres de Châteauneuf en Thymerais, dans un hameau tranquille, cette grande maison atypique vous séduira par son environnement paisible et son style "chalet" unique, niché au cœur de la Vallée de la Blaise.

Construite en 1960, cette maison offre un volume généreux de 162 m² répartis sur deux niveaux, offrant un bel espace pour accueillir une grande famille ou servir de résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m², agrémenté de carreaux ciment noir et blanc et d'un magnifique escalier en bois.

Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, une salle à manger de 23 m² avec poutres apparentes et cheminée ajoute du cachet à la maison. Cette pièce lumineuse offre une vue panoramique sur le jardin, orientée sud-est. La cuisine de 13 m² bénéficie également d'une vue sur le jardin, tandis qu'une buanderie de 18 m² complète l'aménagement du rez-de-chaussée.

Une chambre de plain-pied de 14 m², parquetée, ainsi qu'une salle d'eau récente de 6 m² avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrent un confort optimal.

À l'étage, une pièce palière dessert 4 belles chambres, toutes parquetées en bois d'origine et en parfait état. La chambre principale de 23 m² bénéficie d'une double exposition et donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée de la Blaise et sa forêt. Deux chambres de 10 m², atypiques avec leur plafond en quart de rond, ainsi qu'une troisième chambre de 16 m², offrent un espace de vie confortable. Une grande salle de bains entièrement carrelée de 6 m² et des toilettes séparées complètent cet étage.

La maison est implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2250 m², sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un double garage, un atelier et une grande cave offrent des espaces de stockage pratiques.

La maison est chauffée par une chaudière au fuel et des radiateurs en fonte.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison : électricité, isolation, remplacement des fenêtres, de la fosse septique et de la chaudière. Prévoir un budget en conséquence.

Malgré ces travaux à envisager, cette propriété offre un beau potentiel avec ses grandes pièces lumineuses et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 https://www.optimhome.com/conseillers/godet (réf. 546151 )