CHATEAUBERNARD Maison 5 pièces - 176 000 €

SOUS OFFRE

Châteaubernard (16100), limitrophe Cognac, à proximité du complexe des Vauzelles (cinéma, piscine, complexe sportif, restaurants), du stade d'athlétisme, d'Intermarché et du collège Félix Gaillard, maison de 98m2 habitable, construction de 1982.

Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 850m2 avec un grande garage de 40m2 et une dépendance de 22m2 avec son entrée indépendante. De plus, une piscine creusée 5x10 à remettre en fonctionnement complète l'espace extérieur.

La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une salon/salle-à-manger pour un espace total d'environ 40m2, une chambre de 19m2 avec de nombreux placards se trouve également sur la partie du rez-de-chaussée. Avec WC séparés et buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres de 16 et 10m2, et une salle d'eau avec douche et double vasque.

Ce bien est chauffé à l'électrique avec un insert en complément dans le salon. Les huisseries sont en double vitrage bois et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Un rafraichissement général est à prévoir.

La maison est non-mitoyenne et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une maison agréable, lumineuse, bien placée, à qui il faut redonner une nouvelle jeunesse! Beau potentiel ! A voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 549602 )