CHATEAU GUIBERT Maison plain-pied 4 pièces - 179 000 €

- Bienvenue à Château-Guibert, charmant village du Sud-Vendée, situé à seulement 10 minutes de Luçon, 20 minutes de La Roche sur Yon, et 35 minutes de l'Océan - Alexandre Audineau Optimhome Sud-Vendée 0619625095 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie, et vous conseille d'acheter cette adorable maison de 85m² habitables, sur un grand terrain sans vis à vis, entièrement clos, arboré et piscinable de 995m² -

- Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse équipée d'une climatisation réversible comprend : une entrée sur salle à manger de 20m² sous véranda, un spacieux salon/séjour de 28m² sous véranda équipé d'un insert, une cuisine aménagée et équipée de 9m² ouverte sur le salon, un bureau de 9m², un dégagement desservant la partie nuit composée de deux chambres (10m² et 9m²) dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau et un WC séparé -

- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, arboré, sans vis à vis, piscinable et entièrement clos avec une entrée équipée d'un portail motorisé. Vous disposerez d'une grande terrasse de 50m², de 3 spacieux abris de jardin et d'un Forage -

Les Plus :
- Maison de plain-pied très lumineuse de construction traditionnelle et très bien entretenue
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Menuiseries PVC/double vitrage équipées de volets électriques sur la véranda
- Climatisation réversible
- Forage dans le jardin
- Possibilités de créer une troisième chambre

Mon avis :
Adorable maison très confortable, idéalement située au calme, à proximité direct de Luçon, La Roche sur Yon et des plages vendéennes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre AUDINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 108 965 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 19 62 50 95 https://www.optimhome.com/conseillers/audineau (réf. 557920 )