CHAROLLES Moulin 11 pièces - 299 000 €

Découvrez ce magnifique moulin transformé en une résidence chaleureuse et bien conçue, nichée au cœur de la Bourgogne du Sud. Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant histoire et confort moderne, à seulement 12 minutes de Charolles ; La vie à la campagne, au calme absolu, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un volumineux salon/séjour de plus de 45 m², d’une cuisine aménagée de 33 m² avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, découvrez 4 chambres (dont 3 avec leurs propres dressings), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un bureau, un débarras. Au-dessus, des combles aménageables. La chambre parentale s'ouvre sur une terrasse orientée Est, offrant une vue imprenable sur la nature.

L'ensemble bénéficie de nombreuses annexes polyvalentes, notamment : un atelier, un garage double, une réserve technique, une petite dépendance, d'anciennes écuries de 91 m² avec fenil aménageable et plusieurs caves.

A l’extérieur, un vaste terrain de plus de 2000 m² avec terrasse aménagée et pergola pour l’espace déjeuner, un verger/potager et une piscine hors sol vous permettant de profitez de la quiétude de la nature environnante.

Important : le moulin conserve encore son mécanisme d’origine bénéficie d’un droit d’eau qui a su être conservé jusqu’à ce jour !

Vous êtes à seulement 5 minutes de la RCEA, mais sans ses nuisances, avec un accès facile à Charolles (12 minutes) Cluny (25 minutes), Paray-le-Monial (25 minutes), Mâcon-Loché TGV (35 minutes), Le Creusot-Montceau TGV (50 minutes), Roanne (1 heure) et Chalon-sur-Saône (1 heure), Lyon (1h15). Rejoignez Paris en 2h30 grâce au TGV.

Soyez rapide pour visiter cet ancien moulin rénové avec goût : il risque de partir très vite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 548303 )