CHAROLLES Maison de caractère 14 pièces - 850 000 €

Située en Bourgogne du Sud, à seulement 1h20 de Lyon et 2h de Paris ou Genève, découvrez cette magnifique demeure chargée d'histoire, offrant un véritable voyage dans le temps depuis le XIV-XVème siècle jusqu'à nos jours. Implantée sur un parc clos et paysagé d'environ 2000 m², cette demeure seigneuriale vous offre une vue imprenable sur la ville, au cœur du Charolais.

Autrefois propriété des Sires de la Madeleine, qui donnèrent un terrain voisin aux moines en 929 pour construire un prieuré, le château actuel a été construit en 1353 comme en témoignent les fenêtres à meneaux ornées d'arcs en accolade typiques de cette période. Vendu comme bien national pendant la révolution, il a également abrité la faïencerie locale, dont un four de 1870 trône toujours en élévation au milieu d'un parc luxuriant et soigneusement entretenu.

Remaniée au fil des siècles, cette demeure exceptionnelle a su préserver les éléments caractéristiques de chaque époque. Vous y découvrirez un escalier à vis, des voûtes sur croisée d'ogives, de véritables plafonds à la française, des fenêtres à meneaux, ainsi que plusieurs cheminées dont deux monumentales, notamment dans l'ancienne cuisine - actuellement transformée en une pièce à vivre unique en son genre - et dans le salon de réception. Les portes en bois sculptées de motifs en plis de serviette, les armoiries des Sires de la Madeleine et la chapelle transformée en boudoir ajoutent une touche historique. Une des deux tours d'origine subsiste sur le côté Sud de la maison, tandis que les combles du dernier étage (plus de 150 m² aménageables) sont surmontés d'une spectaculaire charpente en forme de carène de vaisseau renversée et de deux jacobines.

Avec une surface totale de 344 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure historique vous propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 autres salles de bains/d'eau, 3 toilettes, un vaste salon de réception, un bureau, une buanderie, une cuisine avec annexe, un vestibule, un boudoir, une salle de TV et un salon de lecture, ainsi qu'un jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet avec spa de nage, d'un immense jardin paysagé et clos avec arrosage et éclairage automatiques, de différents espaces dédiés à la détente et au ressourcement ainsi que d'un bassin d'ornement avec ses immenses carpes Koï. En situation dominante, le jardin offre une vue panoramique, créant ainsi un cadre enchanteur pour les résidents.

Bien que non inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISHM) ni classé au titre des Monuments Historiques (MH), les différents propriétaires de ce château ont su préserver son authenticité et son caractère historique tout en intégrant des éléments de confort moderne : chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte, baie vitrée dans la salle de loisirs, double vitrage, salle de bains moderne et cuisine équipée entre autres. Sur le plan de la sécurité du bâtiment, l'ensemble est protégé par une alarme paramétrique et un paratonnerre sur-mesure. Tout a été fait pour préserver l'atmosphère majestueuse et élégante de ce lieu.

Idéalement situé, le château offre une accessibilité remarquable. À seulement 1h20 de Lyon et 2h de Genève en voiture, à 2h de Paris en TGV, vous profiterez des commerces de proximité tout en étant à portée immédiate d’une campagne très verdoyante.

Les possibilités offertes par cette demeure d'exception sont immenses. Que vous souhaitiez vivre en famille dans un environnement préservé en plein cœur de la ville, créer un lieu de détente et de réflexion propice aux membres de COMEX/CODIR surchargés ou tout simplement démarrer une activité de chambres d'hôtes alliant prestige et charme authentique, tout est envisageable dans ce cadre exceptionnel.

Ne manquez pas l'occasion de plonger dans l’histoire et de découvrir cette demeure seigneuriale du XIV-XVème siècle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’authenticité et le charme de ce lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 540045 )