CHAMALIERES Appartement 4 pièces - 129 950 €

Vous souhaitez vivre au calme au cœur de Chamalières ?
Entre le centre bourg, situé autour de l’église, qui a conservé ses maisons vigneronnes et ses anciens moulins le long de la Tiretaine, et le quartier Europe, très moderne, accueillant la Galerie municipale d’Art contemporain et la médiathèque Amélie Murat, Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent en exclusivité un appartement T4 de 75 m².
Celui-ci est idéalement situé en retrait dans une résidence des années 70, proche du collège Teillard de Chardin, de l’école Jules Ferry et à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces.
Au 1er étage, il se compose, dès l’entrée, d’une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte ; cette dernière ayant un accès sur un petit balcon-loggia. Celui-ci vous permettra de profiter d’un extérieur pour prendre votre café au calme…
La partie nuit dispose de 3 chambres (une orientée Est et les 2 autres orientées Sud) et d’une salle d’eau. Il sera aussi facile de supprimer une des chambres pour agrandir la pièce à vivre, si vous le désirez !
Avec cet appartement, vous bénéficierez au rez-de-chaussée d’une cave, d’un espace collectif pour vélos ainsi que d’un garage individuel extérieur permettant de garer facilement 2 voitures.
Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour cet appartement au fort potentiel.
Les bus B, 5 et 13 sont à quelques pas de la résidence et vous permettront de circuler dans toute l’agglomération clermontoise. Vous serez aussi à 15 mn à pied de la place de Jaude et du centre de Clermont-Ferrand.
N’hésitez pas à vous projeter et venez visiter cet appartement qui vous séduira par son calme, son espace à vivre, ses grandes chambres et sa situation géographique !
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 553277 )