CHAMALIERES Appartement 3 pièces - 219 500 €

Vous souhaitez habiter près du centre de Chamalières, dans un immeuble Art Déco ?
Christine COSTES et Martine BOURNOVILLE, Optimhome Immobilier, vous proposent un très bel appartement F3 bis situé dans le quartier Beaulieu.
Cet immeuble est une réalisation de l’architecte Valentin Vigneron qui a marqué la ville de son empreinte ; il a offert des bâtiments clairs, construits principalement en béton armé. Son style est inspiré de son ami personnel, l'architecte Auguste Perret, qui a notamment reconstruit le Havre.
À Clermont-Ferrand, le style Vigneron est facilement repérable : traitement des entrées, larges corniches, couleurs….
Cet immeuble bourgeois comporte 4 appartements.
Au 1erétage, vous trouverez un unique appartement de plus de 106m². Dès la porte passée, vous vous retrouverez dans une vaste et lumineuse entrée de 9,4m², entrée desservant un grand séjour de plus de 51 m² dont une partie dispose, entre autres, de 3 grandes fenêtres en rotonde.
Un bureau et un dressing complètent cet espace. Le bureau et le salon disposent de porte-fenêtre pour accéder à une très belle terrasse de 55 m² que vous pourrez agréablement aménager pour les beaux jours.
L’appartement comprend aussi une cuisine indépendante et 2 belles chambres de 15 et 12,2 m².
L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais il sera facile de vous projeter dans ce bien aux volumes impressionnants. Vous trouverez à proximité commerces, transports en commun et supermarchés.
N’hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare !
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 464€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 https://www.optimhome.com/conseillers/C.COSTES (réf. 554319 )