CHALON SUR SAONE Maison de ville 3 pièces - 165 000 €

❗ BAISSE de PRIX ↘🙂
Quartier CITADELLE, belle opportunité d'investissement à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de CHALON-sur-Saône.

🏠 Maison individuelle SANS terrain comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec dégagement (buanderie)
• 4 garages : 1 communicant avec la maison,
et 3 garages indépendants offrant des possibilités de revenus locatifs attrayants.

Étage à Rénover, surface habitable de 70m2 :
• Long couloir (9m) desservant chaque pièce
• Cuisine (12m2), 2 chambres (10.5m2), salle de bain, WC indépendants
• Salon/séjour de 23.5m2 avec cheminée bois (insert)

🔸 Cet étage offre la possibilité d'une transformation en bureaux💼, créant ainsi un espace professionnel fonctionnel et stratégiquement situé.

❕ A noter :
• 2 garages sur rue ; accès aux 2 autres et à l'entrée de la maison par une cour commune à un bâtiment annexe.
• Diagnostic énergétique en catégorie G. Des aides à la rénovation énergétique peuvent être envisagées en fonction de votre situation.

C'est là un bien immobilier polyvalent. La proximité de toutes les commodités du centre-ville facilitera le quotidien des occupants ou des professionnels utilisant l'espace transformé ➡ Une opportunité d'investissement à ne pas manquer !

Alors, pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
(le peu de photos est un fait exprès, pour ce bien, guère d'autre choix que de voir pour se projeter😉)


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy MERLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 775 923 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 45 68 00 84 https://www.optimhome.com/conseillers/peggy.merle (réf. 553084 )