#Prestige

CESSY Maison 7 pièces - 595 000 €

175 m² hab
4 Chambres ch
4 Salles d'eau sde
595000

Magnifique maison de village mitoyenne d’un côté en bon état de 275 m² utile pour 175 m² habitable sur 3 étages et idéalement située au centre-ville sur la commune de Cessy proche des transports publics et de toutes les commodités.

Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une chambre, une salle d’eau avec WC, un local technique, une buanderie, un débarras et un garage fermé motorisé.
Au 1er étage, vous disposez d’une cuisine entièrement équipée de 30m2 ouverte sur la salle à manger, un spacieux et lumineux espace de vie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC.

Au 2ème étage se trouvent 2 chambres dont une avec sa salle d’eau et son WC. L’autre chambre spacieuse bénéficie d’une mezzanine et d’une terrasse de toit de 12m2 avec sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et son exposition sud-est.
Une deuxième mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC complète cet étage. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
En complément, un jardin attenant de 24m2, une place de parking privée située devant la maison.

Les plus : possibilité de créer un appartement indépendant au 2ème étage (2 entrées existantes), rénovation régulière de la maison donc pas de gros travaux à prévoir, belle superficie de la maison, très belle superficie au niveau du rez-de-chaussée, (buanderie, local technique etc..), adoucisseur d’eau
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 540079 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 595 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 540079
  • Année de construction 1864
  • Exposition Sud-Est
Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 595 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 4
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 256 €  et  5 758 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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