Maison 6 pièces - 236 000 € CESSEVILLE

A 10 minutes du Neubourg et moins de 20 minutes de Louviers ou d'Elbeuf, découvrez cette confortable maison comprenant 5 chambres spacieuses. Sa surface s'établit à 128 m2 habitables sur 1125 m2 de terrain plat.

Ses récents travaux d'isolation, de remplacement des fenêtres et l'installation d'une VMC double flux lui permettent de répondre aux exigences énergétiques du moment avec un DPE classé en C.

Bien centrée sur son terrain, la maison est située dans un environnement calme, elle est exposée au Sud sans vis à vis. Bien orientées, ses principales ouvertures produisent une grande luminosité dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, la cuisine de plus de 11 m2 et le séjour de 32 m2 rendent l'espace de vie confortable et cosy, également à ce niveau, vous découvrirez 2 chambres de 15 et 9.60 m2, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, WC séparé. Enfin, un cellier complète l'organisation des pièces.

L'étage se compose d' une chambre parentale de 15.60 m2 avec son large dressing aménagé et de 2 chambres de 12 et 13 m2 équipées de rangements intégrés, toutes les 3 sont exposées au Sud. Les fenêtres de toit sont dotées de stores occultants et de volets roulants extérieurs motorisés limitant ainsi les effets de la chaleur en été.

A l'extérieur, vous apprécierez les 2 terrasses, l'une au Sud, l'autre au Nord, le terrain aménagé avec gout et les dépendances pourvues d'espaces de jeux pour les enfants et de nombreux rangements.

Aucun travaux à prévoir !!!

Les plus :

Le calme des lieux
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques en aluminium
Stores occultants et volets roulants extérieurs sur les Velux
Plusieurs espaces de rangement
DPE très favorable
Portail alu coulissant motorisé
Belles terrasses avec revêtement couleur ardoise
Terrain clos et aménagé.
Abris de jardin, aire de jeux pour enfants

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 https://www.optimhome.com/conseillers/t.gaillard (réf. 553138 )