CELLEFROUIN Fermette 6 pièces - 127 000 €

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Cette maison est située dans une petite commune située dans le département de la Charente, dans le sud-ouest de la France, à seulement 3 km de la grande ville de Chasseneuil-sur-Bonnieure, qui offre toutes les commodités.

Elle est nichée dans la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour ses paysages pittoresques, ses charmants villages et ses sites historiques. Chavignac, comme beaucoup de communes rurales en France, peut se targuer d'une ambiance tranquille, avec un accent mis sur l'agriculture et la préservation de sa beauté naturelle.

Cette ferme traditionnelle indépendante, située dans un petit hameau, est prête à être rénovée selon vos goûts.

Elle se compose d'un hall d'entrée menant à une ancienne cuisine avec cheminée de 24m², une grande salle d'eau de 7m² avec un WC séparé et un salon de 20m²

A l'étage, un grand palier et quatre chambres de 18m², 14,5m², 14m² et 10m².

Autour de la propriété se trouvent plusieurs dépendances, dont une très grande grange, parfaite comme atelier !

Grand jardin de plus de 5,000m² partiellement clôturé.

La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central et du tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui !

ENGLISH DESCRIPTION

This charming property is in a small commune located in the Charente department in southwestern France and is only 3kms away from the larger town of Chasseneuil sur Bonnieure with all the amenities.

It's nestled in the Nouvelle-Aquitaine region, known for its picturesque landscapes, charming villages, and historical sites. Chavignac, like many rural communes in France, likely boasts a tranquil ambiance, with a focus on agriculture and preserving its natural beauty.

This traditional detached farm house in a small hamlet is ripe for renovation to your own tastes.

It comprises of an entrance hallway leading into a former kitchen with fireplace of 24m², a large shower room of 7m² with a separate WC and a living room of 20m²

On the first floor a large landing with four bedrooms of 18m², 14.5m² and 14m² and 10m²

Around the property are several outbuildings, including a very large barn, perfect as a workshop!

Large garden, partially fenced.

The property is double glazed, has central heating and is on mains drainage.

Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 555724 )