CAZERES Corps de ferme 5 pièces - 284 000 €

CORPS DE FERME RÉNOVÉ F5+ - CALME – VUE IMPRENABLE – PYRÉNÉES - COUP DE CŒUR – TERRAIN de 7729 m² – ÉTABLE à CHEVAUX - HANGARS - CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE

À CAZÈRES (31), dans un petit hameau, proche de la A64 et de l’Ariège se trouve « LES MÉSANGES », cette belle ferme entièrement rénovée avec goût en habitation de 197 m², ses + 400 m² de dépendances potentiellement aménageables sans compter les extérieurs clôturés avec vue sur les Pyrénées. Dépaysement et potentiel assuré.

Amoureux du bois, de la terre, de la pierre, du fer, passionnés d’authenticité et de nature, en recherche de sérénité, de quiétude, d’espace, cet ensemble offre un mélange subtil entre l’agrément de l'ancien et le confort moderne. « LES MÉSANGES » est la maison familiale idéale par excellence.

Le charme opère dès la porte d’entrée, elle s’ouvre sur le spacieux SALON/SÉJOUR aux POUTRES apparentes, cette pièce de vie (58 m²) avec son poêle à bois, au beau volume et lumineuse est partagé avec la CUISINE et son îlot central ; une première SALLE D’EAU et son WC. À l’arrière de la cuisine par accès direct se trouve la grange, pièce complémentaire (aménageable) pour faciliter vos rangements et confectionner vos conserves ou de devenir un logement sur 2 niveaux (gite) à part entière ; Depuis le SÉJOUR, un VESTIBULE vous permet d’accéder à la grande CHAMBRE PARENTALE cosy, au coin BUANDERIE/CAVE et au GRENIER entièrement aménageable pour plus de place.

À l’étage, un bel escalier, où l’alliance du fer, du bois et de la terre en harmonie parfaite, vous mène à ses deux agréables CHAMBRES cocons aux véritables parquets d’antan et leurs atypiques espaces très pratiques pour s’isoler et se détendre autour d’un bon livre ou de travailler en toute tranquillité ; et une deuxième SALLE D’EAU et WC séparé. Allez encore quelques marches supplémentaires à gravir et vous voici dans la quatrième chambre complètement mansardée.

Et si nous parlions des 280 m² de dépendances. Véritables autres atouts de ce corps de ferme, elles peuvent être transformées en gite, en salle de réception, en chambres d’hôtes, en atelier ou tout autre projet…
Elles sont constituées d’un POULAILLER et de trois grandes GRANGES utilisées actuellement pour mettre les véhicules, matériels, et bois à l’abri.

Quant aux extérieurs, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature environnante avec ses grands espaces de verdure, ses coins bucoliques et cette vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Tout autour d’un ancien puits, les grands arbres, les végétaux d’ornements, le verger, le potager font de cet endroit un véritable paradis pour vous et vos animaux de compagnie, où il fera bon se détendre, s’amuser, écouter la joie des enfants, le gazouillis des mésanges ou le gloussement des poules tout en s’adonnant à ses loisirs préférés et s’émerveiller.
Les amoureux de la nature pourront quant à eux apprécier les nombreuses balades en pleine nature et les activités de plein air à proximité.

Pour résumer, les principaux atouts de « LES MÉSANGES » sont :
- Rénovation réussit
- Vue sur les Pyrénées
- Grande maison familiale avec ses quatre chambres.
- Beaux volumes des pièces.
- Fosse septique neuve
- Atmosphère paisible et calme pour se ressourcer et se relaxer pleinement.
- Superbe extérieur offrant une oasis de verdure et de tranquillité.
- Verger enchanté avec ses fruits en pleine saison.
- Dépendances, une fois rénovées, idéales pour accueillir des convives ou pour y travailler.
- Le charme et savoir faire des matériaux, matériels d’antan.
- Installation immédiate et sans travaux.

« LES MÉSANGES » vous inspire ?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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