CASTELNAUDARY Maison de village 5 pièces - 99 000 €

85 m² hab
124 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
99000

A quelques kilomètres , en direction de Carcassonne, au centre du village, cette jolie maison de village T4 d'environ 85 m2 habitables avec trois chambres, bien entretenue, saine et en bon état dispose d'une remise attenante, d'un jardin clos à quelques mètres et est vendue avec une maison à rénover utilisée aujourd'hui comme un garage.
La maison est située dans le centre du village, à l'angle de 2 rues, dispose d'un accès coté Sud, coté rue en façade et d'une seconde sortie dans la rue perpendiculaire qui jouxte la remise et permet l’accès au jardin très bien exposé d'environ 124 m2 à environ 100 mètres.
Située à l'angle de 2 rues, vous accédez directement coté Sud dans le couloir d'environ 5 m2 sur le coté droit de la maison, la première porte accède au salon, salle à manger d'environ ouvert sur la cuisine , une pièce d'environ 27 m2. La cuisine est ouverte de l'autre coté sur la rue.
L'escalier face au couloir permet l’accès à l'étage séparé en deux parties. En face un palier qui dessert les toilettes séparées, la salle d'eau d'environ 4,5 m2, un placard et une première chambre d'environ 11 m2 avec son balcon. Sur le coté vous accédez au second palier qui mène à la façade coté Sud ou vous disposez de 2 chambres d'environ 20 et 11 m2 avec un placard.
Au dessus un grand grenier aménageable d'environ 36 m2.
La maison est saine, habitable et dispose de grands volumes. Le cumulus est dans la remise d'environ 28 m2 à coté. Le jardin d'environ 120 m2, surélevé, bien exposé est au bout d'une rue piétonne à quelques mètres. La maison à rénover, utilisée comme garage est un peu plus loin dans le village. Les services et les commerces sont à 2 minutes dans un village dynamique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 532407 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 532407
  • Vue Vue sur Village
    Surfaces
  • Surface habitable 85 m²
  • Superficie terrain 124 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 99 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine vide
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 330 €  et  1 870 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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