CASTELNAU DE MONTMIRAL Demeure 6 pièces - 595 000 €*

Bienvenue dans cette demeure nichée au cœur d'un paysage pittoresque, offrant une intimité totale, tout en restant proche des commodités du village de Castelnau-de-Montmiral, classé parmi "les plus beaux villages de France".

Cette ancienne métairie d'environ 259m² habitables est une véritable perle de l'histoire rurale. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de chevaux ou ceux qui recherchent une escapade paisible.

Le rez-de-jardin offre un espace de vie spacieux et accueillant, avec un séjour salle à manger lumineux de +/- 55 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, comprenant un cellier pratique. Le salon adjacent est doté d'une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre avec sa salle d'eau privative ajoute un élément de confort et de praticité. Des toilettes séparées complètent cet étage.

La mezzanine de +/- 28 m², accessible depuis le salon, offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeu.

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.

L'atelier couvert à l'arrière de la maison offre un espace idéal pour les projets créatifs ou le rangement, avec une grange de 32 m² attenante pour répondre à vos besoins de stockage ou d'agrandissement.

L'extérieur est doté d'une terrasse couverte du côté sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, mais également d'une terrasse avec vue panoramique côté nord, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la piscine.

Le terrain d'environ 2.5 hectares est situé dans une zone Site Protégé Remarquable, garantissant la préservation de la beauté naturelle de la région.

Et pour le télétravail ou autre besoin d'être 'connecté', la fibre est installée! A quand la visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/frederic.bastemeijer (réf. 546803 )