Appartement 3 pièces - 245 989 € CARROS

Découvrez cette belle opportunité, appartement T3 de 62 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible. L'espace bien pensé se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec salle à manger attenante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin bureau pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne et d'un WC indépendant.

Entièrement équipé de climatisation, d'internet haut débit, et d'un système de chauffage électrique avec eau chaude, cet appartement offre un confort optimal toute l'année. Parfait pour les familles ou les professionnels cherchant un espace de vie agréable et pratique.

Profitez de la vie au cœur de Carros avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 0651-51-52-67-02 ou [email protected]

DETAIL DES SURFACES PAR LOCAL

Salon / Salle à manger RDC 23,92 m²
Cuisine RDC 5,58 m²
Coin Nuit RDC 6,24 m²
Dégagement RDC 2,74 m²
WC RDC : 0,99 m²
Salle d'eau RDC :3,24 m²
Chambre n°1 RDC : 7,76 m²
Dressing RDC : 1,94 m²
Chambre n°2 RDC :9,82 m²
Total : 62,23 m²
JUSTIFICATION DES SURFACES DEDUITES
Pièce ou Local Etage Surface Hors Carrez Justification
Salle d'eau RDC 0,25 m² Cumulus
Total 0,25 m²
Annexes & Dépendances Etage Surface Hors Carrez
Véranda RDC 6,93 m²
Jardin RDC -
Total 6,93 m²

SDC LES TERRASSES SUD
GESTIONNAIRES DE LA COPROPRIÉTÉ : Cabinet Abt Référence Syndic Professionnel
SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ
LOTS (TOTAL) : 179
LOTS PRINCIPAUX (HABITATION, COMMERCES,
BUREAUX) : 87
DIAGNOSTIQUES SANITAIRES :
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur l'amiante : non
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur le plomb : non
◦ Copropriété soumise à la réglementation sur les termites : non Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges génerales, entretien compteur d'eau, ascenseur, loi alur, securité incendie) : 1317€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°438 964 454 Greffe de NICE) 06 51 52 67 02 https://www.optimhome.com/conseillers/casabianca (réf. 556071 )