#Exclusivité

CAISSARGUES Villa 7 pièces - 634 000 €

232 m² hab
2059 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
634000

À la recherche de l'élégance contemporaine dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa de 232m2 sur un terrain de 2059m2.

Situé entre Caissargues et Saint-Gilles, à seulement 20kms de Nîmes et 25kms d'Arles, elle offre un accès facile à ces destinations prisées tout en vous enveloppant dans un environnement naturel.

Dès la porte franchie, vous serez séduit par cette spacieuse cuisine équipée de 62m2 avec son design contemporain et industriel, une salle à manger, un salon exposé ouest donnant sur la terrasse, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres dont une avec dressing.

À l'étage, vous trouverez un dégagement avec de nombreux placards, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse et sa pergola bioclimatique avec volets sur le côté pour des moments de détente à l'ombre, une piscine de 10x5 au sel, un terrain de pétanque, une dépendance de 35m2 et un abri de jardin.
De plus elle offre un espace pour stationner une dizaine de véhicules à l'intérieur.

De très belles prestations, climatisation gainable, volet électrique pour la piscine, alarme, moustiquaire, et bien d'autres encore.

COUP DE COEUR assuré où l'art de vivre rime avec confort et style !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (réf. 558722 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 634 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 558722
  • Année de construction 2004
  • Exposition Ouest
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 232 m²
  • Surface séjour 62 m²
  • Superficie terrain 2059 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 634 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 100 €  et  1 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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