#Exclusivité

CAEN Appartement 3 pièces - 225 750 €

71 m² hab
2 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
225750

Cet appartement lumineux et spacieux, de 71 m², offre une orientation sud-est, avec une belle terrasse de 15 m² ouverte sur le séjour et une chambre.
L' entrée distribue la cuisine (ouverte et aménagée), le séjour de 25 m², les toilettes, la salle d'eau et deux chambres de 9 et 12 m², ainsi qu'un débarras.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il est accessible à tous, car l'immeuble est équipé d'un ascenseur depuis la rue.
Les charges communes sont modestes (100 euros par mois).
L'appartement est chauffé au gaz (chaudière individuelle) et dispose d'un audiophone pour plus de sécurité. Il dispose de volets électriques roulants dans toutes les pièces.
La vue est dégagée, sans vis à vis.
Il est situé rue du Général Laperrine à Caen, proche du collège et des commerces de proximité.
C'est un logement idéal pour une jeune famille ou un couple, très agréable à vivre et sans aucune nuisance.
Aucuns travaux à prévoir.
2 places de parking privatives, dont l'une extérieure et l'autre en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 https://www.optimhome.com/conseillers/duchemin (réf. 560030 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 225 750 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 560030
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surfaces
  • Surface habitable 71 m²
  • Surface Carrez 71 m²
  • Surface séjour 26 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 225 750 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 12
  • Charges copropriété83€/mois
  • Quote part de charges1 000€
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  720 €  et  1 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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