CABRIES Maison 10 pièces - 1 700 000 €

Aix SUD - centre ville à 10 Mn, IBS à 15 mn. Vous tomberez sous le charme de cette confortable villa contemporaine de 2020 de 280 m2 sur un terrain de 780 m2 en lisière de forêt avec vue dégagée, composée d'une habitation principale T5 de plain pied de 200 m2, orientée plein sud, et côté Nord de deux dépendances en rez de jardin : un T3 de 55 m2 et un T2 de 25 m2 (d'une valeur locative mensuelle totale de 1800 € Hors Charges). Les trois logements peuvent être rendus communiquant.
L'ensemble a été réalisé avec gout et avec des matériaux de qualité, les prestations et les équipements sont modernes et haut de gamme : grandes baies vitrées athermiques à galandage, volets électriques, plancher chauffant ou rafraichissant, pompe à chaleur pour la climatisation réversible gainée et l'eau chaude sanitaire, tout à l'égout et eau de la ville.
L'habitation principale propose de beaux volumes avec une grande pièce à vivre lumineuse de 86 m2 disposant d'une belle cuisine ouverte, avec coin repas, donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 27 m2, bureau ou salle de sport avec accès indépendant, confortable suite parentale de 30m2 avec dressing, salle d'eau et double douche à l'italienne, 3 chambres supplémentaires, salle de bains, cellier, buanderie, 2 wc indépendants. Il ne reste plus qu'à aménager le jardin et la piscine selon vos envies.
Emplacement de 1er choix, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus scolaire, bus de ville), gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Notre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 538356 )