CABOURG Appartement en résidence 3 pièces - 269 500 €

Vous recherchez un appartement de plain pied avec jardin et terrasse à moins de 100 mètres à pied de la plage de Cap Cabourg....
Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de type T2 bis implanté en rez de chaussée d'une résidence sécurisée de bon standing.
Totalement remise au goût du jour avec des matériaux de choix en 2022, ce bien propose une décoration contemporaine et soignée, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
D'une surface de 48.50 m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 27 m2 avec cuisine US équipée ouverte sur salon, une chambre, une chambre cabine ou bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis la pièce à vivre, vous profiterez des rayons du soleil depuis votre terrasse orientée plein sud et pourrez vous livrer au jardinage dans votre jardin privé de près de 35 m2.
Chauffage électrique, double vitrage permettent une classification énergétique ce bien en E.
Les charges de copropriété sont raisonnables.
Le stationnement est facile et gratuit à proximité.
Vous n'aurez que 500 mètres à faire pour vous rendre au marché, faire les boutiques ou encore vous régaler dans un des nombreux restaurants de l'avenue de la Mer...
A n'en pas douter, ce bien vous séduira par son état, son emplacement idéal et ses volumes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété: 1175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, eau froide, entretein des communs) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 558947 )