CABOURG Appartement 3 pièces - 344 500 €

Vous recherchez un appartement à 100 mètres à pied de la Plage et de la promenade Marcel Proust à Cabourg,...
Vous espérez un environnement calme et vous voulez tout faire à pied....
C'est ce que je vous propose de découvrir avec ce superbe appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une des plus anciennes villas de Cabourg.
Implantée au coeur d'un jardin privatif, cette villa a été divisée en 7 lots dont une cave commune.
Dès l'accès dans la villa, c'est une plongée dans le Cabourg de la Belle Epoque qui vous est proposée : carrelage ciment, parquets, grand escalier,....
L'appartement d'une surface de près de 70 m2 a totalement été remis au gout du jour avec beaucoup de gout en 2021.
Il bénéficie d'une décoration et d'une cuisine équipée neuves, de radiateurs électriques dernière génération, du double vitrage, de jolis parquets anciens, de plafonds à plus de 2.70 mètres, d'une belle luminosité,....
Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant : une cuisine équipée déjeunatoire indépendante, d'un salon de 28m2, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Les charges de copropriétés sont raisonnables.
Vendu meublé, cet appartement sera idéal pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre.
Le stationnement est facile et gratuit à proximité.
Un bien au charme fou à découvrir sans attendre !



Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretein des communs et des espaces verts) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 553304 )