BRASSAC LES MINES Maison individuelle 6 pièces - 175 000 €

Lempdes sur Allagnon, proche de l’A75, Nicole Chauveau vous propose cette villa des années 70 sur une parcelle de 1429m², piscinable, qui offre une surface habitable de 150 m².
La maison se compose : Au rez-de-jardin : 90m² environ de garage et atelier, buanderie, cuisine d’été.
A l'étage récemment rénové : L’entrée, cuisine équipée, salon salle à manger de 39m², en angle avec un insert, toilettes indépendantes, une chambre, un bureau qui permet l’accès au second, une salle de bain avec baignoire et douche.
Un large balcon filant permet d'accéder au jardin.
Au deuxième étage, deux grandes chambres de 19 m², des grands placards et des espaces sous combles pour installer des rangements. Cet étage nécessite un rafraîchissement.
Une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques de 2022, plusieurs fenêtres ainsi que la porte d’entrée récentes permettent un bon classement DPE en C.
La proximité de l’accès à l’autoroute A75, la surface du garage et de l’atelier avec 3 portes dont une motorisée, La surface du terrain sont des atouts pour des artisans.
Vous êtes à 15mn d'Issoire, 12 mn de Brioude et 5 mn de Brassac les Mines.
Primaire et maternelle sur place, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Toutes les commodités dans un rayon de 5 km.
N'hésitez à faire la visite virtuelle 360°...
Le reportage photos inclus quelques suggestions d’aménagements virtuels.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 https://www.optimhome.com/conseillers/chauveaun (réf. 547327 )