BOVES Maison 6 pièces - 275 000 €*

188 m² hab
752 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb

Philippe Martin Optimhome vous propose cette maison en retrait de rue, à 6 km de toutes les commodités (gare de Longueau, pôle Jules Verne, autoroute A29), bâtie sur un terrain de 750 m².

Coté rue et bien séparé de la maison, un bâtiment pouvant être aisément aménagé en logement de 60 m² pouvant faire l'objet d'une location (lycée agricole du Paraclet à 2 km) ou s'avérer idéal pour un commerçant, un artisan ou une profession libérale.

Un grand garage (ouverture motorisée) et un porche peuvent accueillir 3 voitures.

Vous traverserez ensuite la cour entièrement aménagée et paysagée avec goût (rocailles, mare sèche, …) pour arriver à la maison qui vous accueillera par une belle terrasse carrelée et semi-abritée.

Celle-ci comprend un grand séjour de 32m² avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, WC, dressing, une belle cuisine équipée donnant sur une très agréable véranda, un grand salon de 33 m² disposant également d'une cheminée, ainsi qu'une lingerie et une buanderie.

Une petite terrasse carrelée fera la transition vers le jardin comprenant des arbres fruitiers, un chalet en bois carrelé ainsi qu'un barbecue maçonné avec rangements et plan de travail.

A l'étage, une mezzanine en chêne dessert un petit bureau et 2 chambres de 16 et 20 m² avec cabinet de toilette pouvant être aisément aménagé en 2ème salle d'eau.

Enfin, 2 caves de 19 et 13 m² abritent une chaudière fuel prenant le relais d'une pompe à chaleur récente en cas de température inférieure à -7° (650 € / an en moyenne), ainsi qu'un adoucisseur, et vous offriront un espace de stockage supplémentaire.

Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.

Visite virtuelle détaillée sur demande, après échange téléphonique.

N'hésitez pas, un très beau potentiel aux portes d'Amiens, dans une commune des plus vertes et calmes !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479306508 Greffe de AMIENS) 07 60 80 76 05 http://www.p.martin.optimhome.com (réf. 830036381793 / 469792 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 469792
  • Année de construction 1920
    Surfaces
  • Surface habitable 188 m²
  • Surface séjour 32 m²
  • Superficie terrain 752 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 275 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Terrasse 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
    Prestations

DPE/GES

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