BOUZEL Maison de village 4 pièces - 168 500 €

"SOUS COMPROMIS"

Céline et Grégory vous invitent à venir découvrir cette agréable maison située dans le bourg du village de Bouzel à 3 min de Vertaizon et de sa gare SNCF et 20 min de Clermont Ferrand Est.

Ce bien, d'une surface habitable de 86m2, sur 3 niveaux bénéficie d'une rénovation récente et se compose :

En rdc : une grande cuisine avec un bel espace repas.
Au 1er étage : un salon de 23m2, un bureau de 8m2 qui peut également servir de petite chambre et un wc indépendant avec lave main.
Au 2ème étage : un palier desservira deux belles chambres mansardées et équipées de fenêtres de toit, une belle salle de bains viendra compléter ce niveau avec beaucoup de charme grâce à des poutres apparentes.

L'extérieur est entièrement clos, il offre la possibilité de stationner deux véhicules, tout en gardant un grand espace pour se créer un jardin agréable. Une partie de cet extérieur est abritée avec une toiture récente. Pour finir, une dépendance pouvant servir d'atelier / cave et pouvant accueillir vos motos.

Pas de travaux à prévoir sur l'ensemble. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a 10 ans, isolation intérieure, isolation sous toiture, changement des huisseries, électricité et système de chauffage. Façade 2023. Chauffage électrique.

De plus, elle est à proximité de l'école du village, des transports scolaire et d'un parc, dans une rue calme et peu passante.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.bonnet (réf. 552985 )