#Exclusivité

BOURG EN BRESSE Moulin 7 pièces - 844 211 €

360 m² hab
17000 m² terrain
5 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
844211

Idéal projet de chambres d'hôtes où de maison de famille ce moulin offre 360 m2 habitables entièrement rénové.
Au bord d'une rivière au calme Ce bien dispose d'une pièce à vivre cathédrale de 75,50 m2 agrémentée d'un escalier magistral menant à 4 grandes chambres et une salle de bain.
Au Rdc on accède par une entrée à une grande cuisine avec cellier donnant d'un coté sur la terrasse et de l'autre sur le salon avec une cheminée.
Au même niveau une belle suite parentale avec dressing et salle de bains/douche.
La rénovation est de grande qualité avec de très beaux matériaux.
Une seconde habitation:
Le moulin à rénover (environ 100 m2 sur deux niveaux) a gardé toute son authenticité avec ses rouages ses pavés et pierres serait idéal en chambres d'hôte.
Enfin, une dépendance d'environ 200 m2 pouvant être utilisée comme garage possède également un four à pain et un poulailler.
Toutes les toitures sont neuves.
L'ensemble du bien se situe sur 17000m2 arboré et fleuri plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicole DUCLOS PERINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 566 801 Greffe de MACON) 06 76 69 75 17 https://www.optimhome.com/conseillers/duclosperino (réf. 539984 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 844 211 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 539984
  • Année de construction 1500
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 360 m²
  • Surface Carrez 360 m²
  • Surface séjour 76 m²
  • Superficie terrain 17000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 844 211 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
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Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 500 €  et  2 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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