BOULIGNY Maison bourgeoise 9 pièces - 520 000 €

Patrick GRAMMATICO vous propose cette magnifique maison de Maître, sur un terrain d’environ 19 ares, à 1300 mètres d’un étang, zone de loisir et promenade.

Aimez-vous l’ancien ? Cette maison est faite pour vous, vous serez séduits par son caractère, le volume et ses cheminées.

Vous serez accueilli par une belle entrée, distribuant vers le salon-séjour d’environ 38m2, la cuisine équipée, salle à manger de plus de 35 m2, l’accès à l’extérieur.

Au premier étage, elle dispose d'un palier permettant d’accéder à la salle d’eau et aux 4 chambres dont l'une avec sa propre salle d’eau et cheminée et 2 autres chambres avec leur dressing et une 4ème chambre.

Au second niveau, sous toit, vous trouverez 3 belles pièces. Un Bureau avec un beau volume, un second avec dressing et une salle de lecture ou chambres, selon votre convenance.

Au sous-sol, entièrement de nombreux de volume supplémentaire desservant la partie buanderie, un atelier, une pièce avec son adoucisseur, une salle d’eau, toilette, son Garage avec plan de travail et évier et sa cave à vins pour les amateurs !

À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur, un jardin pour votre potager, arboré, une terrasse de 45 m2 environ, un bassin d’agrément et une dépendance d’une partie ouverte d’environ 80 m2 et une partie fermée d’environ 20 m2.
Elle possède 3 accès à la propriété dont 2 avec portails électriques.
Vous serez confortable avec sa chaudière au Gaz (Dietrich de 2019), sa cheminée au bois et son poêle à granules.
Fenêtres Triple vitrage et survitrage.
De plus vous serez en sécurité avec son système d’Alarme ainsi que les portes d’entrée et sortie anti effraction.

À noter que cette Maison est en
DPE: C
GES: C

Votre Coup de cœur…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 https://www.optimhome.com/conseillers/p.grammatico (réf. 558012 )