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Villa 6 pièces - 995 000 € BOUC BEL AIR

210 m² hab
7000 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles de bain sdb
1 Salle d'eau sde
995000

Bouc Bel Air - Vente grande villa T6 de 210 m2 environ sur une magnifique terrain clos et arboré de 7000 m2 environ, orienté plein Sud, agrémenté d'une belle piscine en forme libre à débordement de 11 x 5 m. Visite Virtuelle sur demande.
Possibilité de 40 m2 de surface plancher supplémentaire.
Gare Aix TGV à 15 mn et aéroport Marseille Provence à 20 mn.
La villa a été entièrement rénovée après son achat en 2012, avec gout et avec des matériaux de qualité, elle est équipée de tout le confort moderne : climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, tout à l'égout,...
Très lumineuse elle propose au rez de chaussée un beau hall d'entrée avec WC d'accueil qui dessert une grande pièce à vivre avec séjour / salle à manger de 54 m2, cuisine de 22 m2 avec cellier / Buanderie communiquant avec le garage, agréable véranda chauffée pour profiter du jardin même en hiver. L'espace nuit du rez de chaussée dispose d'une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, WC indépendant. L'étage, accessible par une mezzanine donnant sur le salon, dispose d'une deuxième suite parentale , avec salle de bains et WC indépendant, terrasse tropézienne.
Grand garage double de 40 m2 et dépendance en bois complètent le tout.
Notre coup de cœur à découvrir très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 542992 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 995 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 542992
  • Année de construction 2012
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 210 m²
  • Surface séjour 54 m²
  • Superficie terrain 7000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 995 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine équipée
  • Piscinable Oui
Red dot
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