#Exclusivité
#Prestige

Villa 5 pièces - 725 000 € BORMES LES MIMOSAS

150 m² hab
2963 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
725000

Valérie CODRETTO, votre conseillère en immobilier, vous présente une occasion exceptionnelle : un terrain spacieux de 2900 m², couronné par une villa de 150 m² pleine de potentiel Un COS de 0.15 % , perchée sur les hauteurs de Bormes-les-Mimosas.

Non loin du centre, ce terrain promet une vue époustouflante sur la mer depuis une vaste terrasse exposée plein sud – le cadre idéal pour créer des souvenirs autour de couchers de soleil spectaculaires, dans une tranquillité absolue.

La villa existante de 150 m² est un projet de rêve pour les visionnaires et les bâtisseurs, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser l'espace selon vos désirs.

Actuellement, elle se compose d'un grand séjour de 48 m², une cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et de bains, 2 terrasses de 23 m², 2 wc séparés, et un garage substantiel de 50 m².

Bien que nécessitant des travaux, ce bien a été évalué principalement pour son terrain et sa localisation d'exception, vous donnant la liberté de rénover ou de reconstruire pour répondre à vos aspirations. Un COS de 0.15 %

MON POINT DE VUE :

Ce n'est pas tous les jours que l'on trouve un terrain avec autant de promesses et d'opportunités sur BORMES LES MIMOSAS. Vendre cette villa, c'est proposer une esquisse, un commencement sur lequel les nouveaux propriétaires pourront apposer leur marque et façonner la demeure de leurs rêves. Avec ses vues panoramiques et son emplacement privilégié, je vous invite à me contacter pour une visite. Ensemble, explorons le potentiel de cette acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 546424 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 725 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 546424
  • Année de construction 1978
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Mer, sur Port
Surfaces
  • Surface habitable 150 m²
  • Surface séjour 48 m²
  • Superficie terrain 2963 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 725 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 640 €  et  3 620 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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