#Exclusivité #Prestige #Coup de Cœur

BORDEAUX Maison 7 pièces - 1 790 000 €

291 m² hab
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
3 Salles d'eau sde
1790000

BORDEAUX , dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue Thiers !
Une Maison/loft réalisée il y a 5 ans par le cabinet d'architectes BROCHET-ROSE.
De très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine.
Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² plus sa cuisine ouverte de 26 m² entierement équipée, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie. De nombreux rangements dans toutes les pieces..
A l'étage une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives.
Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70m² vous permettra de garer vos véhicules, le jardin arriere de 100m² accueil un deck et sa piscine chauffée.
Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, le chauffage, la climatisation (DPE en A)
Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place..dont une belle cave à vin de 35m² climatisée..
Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn...
Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques..
un dossiers complet sur demande vous sera envoyé


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 https://www.optimhome.com/conseillers/harribey (réf. 561142 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 790 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 561142
  • Année de construction 2018
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 291 m²
  • Surface séjour 95 m²
  • Surface jardin 104 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 790 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 3
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
  • Piscinable Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  780 €  et  1 100 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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1790000

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