Je vous propose cet immeuble en pierres d'une surface d’environ 455 m² Emplacement idéal et recherché, vous accueille près de la Gare Saint-Jean de Bordeaux. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités à pied, (Lignes de bus Ligne Aéroport/Gare) à proximité immédiate, tramway C et D à quelques minutes.
Comprend d'un côté au rez-de-chaussée : un très grand garage/bureaux d'environ 351 m² transformable en logement ou autre.
De l'autre côté il se compose d'un hall d'entrée commun qui dessert deux appartements : au rez-de-chaussée un appartement de 17 m², Un escalier vous accompagne au second niveau et dédié exclusivement au premier étage sur un appartement de 3 pieces d'environ 71 m².
Ce bien se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces.
- L’immeuble est accompagné d'une cave.
- Dispose d'un espace extérieur d’environ 315 m², d'un car port d’environ 23 m² le tout constituant un seul lot sur une parcelle total de 733 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 https://www.optimhome.com/conseillers/elhani (réf. 554845 )
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.