BORDEAUX Appartement bourgeois 3 pièces - 428 000 €
Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL: 0787394623 vous propose.
Venez découvrir un très bel appartement T3 avec terrasse intérieure dans un immeuble en pierre en plein centre de Bordeaux dans le quartier très prisé de Saint Pierre / Camille Jullian.
Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74M2.
Cet appartement est très bien isolé (DPE C / A), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur).
Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité .
Il dispose:
- D'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon/séjour avec une cuisine équipée net sur la terrasse.
- D'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant.
La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année.
Des travaux ont été effectués :
- Salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque.
- Vmc neuve.
- Travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués.
Les frais du syndic bénévole sont peu élevés.
Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 Euros/mensuel) dans ce quartier très prisé.
N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des informations ou une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.pigeot (réf. 549250 )
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 428 000 €
- et de publicité foncière
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
- Référence 549250
- Étage du bien 1
- Nombre d'étages de l'immeuble 2
- Vue Vue sur Ville
- Surface habitable 74 m²
- Surface Carrez 74 m²
- Surface séjour 31 m²
- Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 428 000 €
- et de publicité foncière
- * Honoraires à la charge du vendeur
- Bien en copropriété Oui
- Nb de lots copropriété 5
- Charges copropriété100€/mois
- Quote part de charges1 200€
- Nb de pièces 3
- Nb de chambres 2
- Salles d'eau 1
- Terrasse Oui
- Visiophone / Videophone Non
- Cuisine aménagée
- Interphone Oui
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.
