BIACHE SAINT VAAST Maison de caractère 9 pièces - 375 000 €

SYLVIE ALLAIN LEGRAND EI Optimhome immobilier, vous propose à Biache-Saint-Vaast cette maison de maître décorée avec goût. Style 1930 en briques.
A proximité des commerces, cette splendide bourgeoise sur trois niveaux est parfaitement entretenue par ses propriétaires.
Elle vous séduira par son cachet préservé et toutes les caractéristiques des demeures de cette époque : Hauteur sous plafonds, plafonds moulurés, cheminées en marbre, parquet chevron, carreaux de ciment et meubles sur-mesure.

Construite sur une parcelle de 522m², vous permettant de profiter d'une terrasse avec pergola motorisée et d'un jardin agréable, joliment arboré orienté sud/ouest.

Dans une ambiance chaleureuse, un grand hall vous accueille avec son vestiaire.
Le salon/séjour de 40m² très lumineux, est doté d'un parquet chevron parfaitement entretenu et donnant sur une superbe cuisine équipée avec coin repas et accès au jardin.
WC indépendant.

L'escalier authentique vous mène au premier étage dont le couloir dessert 3 chambres de 14m², 19m² et 20m² avec parquet et cheminée authentique. L'une d'entre-elles est une suite parentale disposant d'une pièce d'eau.
Salle de bain avec WC, baignoire, double vasques et placards.

Au second étage, vous découvrez 4 pièces : une de 9m² faisant office de coin lecture, une autre de 18m² actuellement aménagée en double bureau. La troisième de 19m² est une jolie chambre.
Et un dressing aménagé.

La cave saine de 90m² avec accès vers l'extérieur, est divisée en 3 parties :
- Une laverie de 20m²
- Une chaufferie
- Une cave à vin

Il s'agit d'une maison saine, préservée, aménagée avec des matériaux de qualité (volets électriques programmables, meubles sur-mesure)

Portail électrique avec vidéophone.
Chauffage central au fuel.
Huisseries en PVC double vitrage.
Assainissement en tout à l'égout aux normes.
Fibre optique.
Garage avec porte motorisée.
Toiture refaite.

Une maison de charme offrant un cadre de vie privilégié sur un secteur prisé !


+ Mes Biens sur :
Arras, Biache Saint Vaast, Plouvain,Pelves, Roeux, Fampoux, Monchy le Preux, Athies, St Laurent Blangy, Feuchy, Sainte Catherine, Izel les Equerchain, Neuvireuil, Quiery la Motte, Vitry en Artois, Fresnes les Montauban,Gavrelle, Hamblain les Près,Haucourt, Pelves,Sailly En Ostrevent, Boissieux au Mont, Boiry Saint Martin, Brebières, Boiry Notre Dame, Achicourt, Oppy, St Nicolas, St Laurent Blangy, Wancourt, Rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 https://www.optimhome.com/conseillers/allain (réf. 541887 )