#Exclusivité #Coup de Cœur

BERGERAC Maison 6 pièces - 314 500 €*

144 m² hab
267 m² terrain
4 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
314500

Venez découvrir cette jolie maison lumineuse des année 70 entierement rénovée rive droite à Bergerac. Vous pouvez tout faire à pied la maison est a moins de 400 m de hyper centre dans une ruelle au calme.
Dès votre arrivée, vous profiterez d'un portail électrique suivi d'une allée pour garer plusieurs véhicules.
Montez quelque marche et découvrez la terrasse en travertin, puis, entrons maintenant dans la maison :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée. Mais aussi trois chambres dont une avec un dressing et une grande terrasse ; une magnifique salle de bain avec baignoire balnéo, douche bac plat, deux vasques et un sèche serviette. Toujours au rez-de-chaussée un espace buanderie et un WC indépendant.
Au sous sol une partie de 50m² est resté en garage et l'autre a été aménagée en appartement, avec un séjour de 16m², une cuisine de 13m², une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre de 14m².
Le tout sur une parcelle de 260 m².
Chauffage par pompe à chaleur de type gainable.
La fibre est installée.
Assainissement tout à l'égout.
Taxe foncière 1998 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 https://www.optimhome.com/conseillers/sabrina.deiss (réf. 540882 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 540882
    Surfaces
  • Surface habitable 144 m²
  • Superficie terrain 267 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 314 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Salles d'eau 1
    Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine équipée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 010 €  et  1 440 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

314500

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