#Exclusivité

BELLAC Immeuble de rapport 7 pièces - 85 000 €*

280 m² hab
280 m² terrain
85000

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com

Immeuble de rapport composé de 3 appartements de 60m2 environ et garages.
Au centre ville de Bellac, proche de toutes les commodités, écoles, hôpital, commerces.

Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements (1 par niveau):

Au rez-de-chaussée, un appartement occupé d'environ 60m² avec une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (de 15m² environ chacune).

Au premier étage, un appartement d'environ 50m² vide composé d'une grande cuisine un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc séparé en enfilade.

Enfin, au deuxième, un appartement de presque 50 m² occupé, composé lui aussi d'une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc.

L'immeuble bénéficie d'une petite cour et d'un petit jardin d'environ 150m², ainsi que 2 garages et 3 locaux annexes. Chauffage collectif gaz de ville chaudière neuve.


Le tout, en bon état général et à 10 minutes à pieds de la gare, est idéal pour investissement locatif.

Caractéristiques du bien :

Maison en pierre.
Toiture en bon état.
Très beau jardin clos.
Les 3 appartements sont en bon état.

Assainissement tout à l’égout.
Taxe Foncière 1800,00 euros.

Idéal investisseur

Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05.
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Raphael Poursain Immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 532923 )

* Honoraires à la charge de l'acquéreur
    Général
  • Référence 532923
  • Exposition N-S
    Surfaces
  • Superficie terrain 280 m²
  • Surface jardin 200 m²
    Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 85 000 €
  • Prix hors honoraires 80 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 5 000 €
  • % des honoraires 6,25 %
    Composition
  • Nb de pièces 7
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 2
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
Red dot
Red dot

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85000

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