BEAUMONT Propriété 6 pièces - 448 000 €

Découvrez cette propriété unique, mariant une maison contemporaine de 100 m² à des installations agricoles modernes, une piscine en excellent état et un environnement naturel exceptionnel.

Le terrain comprend de la terre agricole en friche ainsi que des bois (chênes, frênes), offrant une vue dominante sur les environs.

MAISON D'HABITATION :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 44 m² exposée sud-ouest crée une ambiance conviviale. La cuisine ouverte de 12 m², le bureau de 9 m² et deux celliers (7.10 m² et 13 m²) offrent un espace fonctionnel.
À l'étage, un palier spacieux de 11.50 m² dessert une salle d'eau de 7.30 m², un WC séparé de 1.55 m², et quatre chambres de 9 m², 10 m², 10.50 m² et 11.65 m².

Une piscine au chlore de 6x12 m, en excellent état avec liner changé en 2021 et pompe en 2023, complète cette résidence. Un pool house de 40 m² ajoute une touche de luxe à l'espace extérieur. L'assainissement individuel ainsi que le chauffage climatisation réversible et électrique assurent le confort moderne.

- Bâtiment d'engraissement de veaux de boucherie : D'une surface d'environ 600 m², ce bâtiment dispose d'une fosse à lisier enterrée de 180 m³. Il est équipé d'une salle de préparation et de 7 salles d'engraissement avec des box pouvant loger jusqu'à 190 veaux.

- Bâtiment de gavage : Construit en 2009, ce bâtiment de 500 m² comprend une fosse à lisier de 600 m³, un bureau, une salle de préparation, et 810 places d'engraissement en cages collectives (2016).

- Atelier de transformation : Un atelier de 80 m² équipé d'une chambre froide et d'un séchoir, idéal pour la transformation des produits agricoles.

- Hangar métallique : Construit en 2004, ce hangar de 250 m² est destiné au logement du matériel et à un atelier.

Cette propriété offre une opportunité rare de combiner le confort d'une maison familiale avec des installations agricoles modernes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 https://www.optimhome.com/conseillers/sandrine.guerrucci (réf. 554712 )