BEAUFORT EN ARGONNE Fermette 7 pièces - 63 500 €

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, à 7 km de Stenay, située dans un agréable petit village, une maison de 243 m², grands greniers aménageables, 2 chambres, 1 salle de bain, local technique/buanderie, poulailler et grange de 90 m². Terrain de 343m2 ! Eligible aux divers dispositifs d'aides à la rénovation

Le corps de logis est composé en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine de 20 m2 avec cheminée, un séjour de 18 m2, une grande pièce d'environ 85 m2 pouvant accueillir une futur pièce de vie ouverte, un local technique/buanderie avec chaudière fuel neuve ! Et un WC.
A l'étage un couloir desservant deux chambres de 17 et 20 m2, une salle de douche, une pièce pouvant l'agrandir et un WC. Sur le même niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 100 m2.
Au troisième étage un second grenier aménageable.

Une grange de 90 m2, un poulailler et appentis de 25 m2, le tout sur un terrain de de 586 m2 avec terrasse.

Surfaces et possibilités d'aménagement multiples ! Idéal grande famille !

*Chauffage centrale fuel (chaudière neuve)
*Electricité en partie rénovée
*Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellet.
*Toiture tuile (avant) fibro ciment (arrière) très bon état, rien à prévoir.
*Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques. (2 fenêtres à l'étage en bois simple vitrage)

Habitation éligible aux aides à la rénovation énergétique. Cumulable : Ma Prime Rénov', BAR-TH-174 CEE, éco prêt à taux zéro, ....

A saisir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 97 85 28 https://www.optimhome.com/conseillers/nourtier (réf. 536153 )