BAGNERES DE LUCHON Appartement bourgeois 2 pièces - 244 950 €

Bienvenue dans ce magnifique appartement de style bourgeois, situé dans un ancien hôtel du XIXème siècle, emblème de l'histoire et du charme typique de Bagnères de Luchon, Reine des Pyrénées.

Préparez-vous à être émerveillé par cet incroyable T2 spacieux, d'environ 61m2, entièrement meublé et rénové.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond majestueuse, sublimée par de somptueuses moulures.

Le parquet authentique, témoin du passé, vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir chaque recoin de ce cocon d'exception.

Admirez la cheminée d'ornement, véritable œuvre d'art, qui apporte au spacieux séjour une touche de chic et d'authenticité.

La cuisine équipée et aménagée est une invitation à la créativité culinaire avec son espace fonctionnel et ouvert sur l’extérieur.

L’atout majeur de ce bien, une terrasse intimiste d'environ 9m2, vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre et partager des moments de convivialité avec vos proches.

La cave vient compléter cet appartement d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos équipements et matériel de ski.

En plus d'être une véritable pépite esthétique, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Profitez de la proximité immédiate des allées d'Etigny, avec ses commerces, restaurants et animations en tout genre, pour une vie citadine animée mais calme et agréable.

Pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, les télécabines ne sont qu'à 300m, vous permettant d'accéder facilement aux sommets enneigés.

Et pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m.

Cet appartement de caractère représente une occasion unique de goûter à l'art de vivre de Bagnères-de-Luchon, alliant harmonieusement héritage historique et modernité.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le raffinement et le confort absolu de ce bien d'exception.

C'est le moment de réaliser vos rêves immobiliers dans un cadre enchanteur et privilégié !

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 554903 )