#Prestige

BAGNERES DE LUCHON Appartement 4 pièces - 576 000 €

146 m² hab
142 m² carrez
3 Chambres ch
3 Salles d'eau sde
576000

Situé en plein cœur de Bagnères de Luchon, cet appartement T4 en duplex de standing est une véritable pépite rare sur le secteur. D'une superficie de 141 m2, il offre un confort de vie exceptionnel avec ses trois suites équipées de salles d’eau et de toilettes privatives.

La rénovation de ce bien remarquable a été réalisée avec des matériaux nobles et de qualité, offrant ainsi un cadre de vie des plus luxueux. La cuisine équipée, ouverte sur un salon et un séjour spacieux, permet de recevoir en toute convivialité. La cheminée traversante ajoute une touche de charme et de chaleur à ce bien d'exception.
Le mobilier et l'équipement premium présents dans cet appartement haut de gamme offrent tout le confort nécessaire pour vivre des moments uniques en famille ou entre amis. Vendu entièrement meublé et équipé, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce produit de prestige.
Enfin, l'emplacement idéal de ce bien permet de profiter de la ville de Luchon toute l'année. Les sports de montagne en hiver, les activités nature en été, les thermes et les restaurants, tout est accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Bagnères de Luchon, la Reine des Pyrénées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable joyau immobilier.
Nous vous proposons également une visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 556291 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 576 000 €
  • et de publicité foncière

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    Général
  • Référence 556291
  • Année de construction 2017
  • Nombre d'étages de l'immeuble 1
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Montagne
  • Meublé Oui
    Surfaces
  • Surface habitable 146 m²
  • Surface Carrez 142 m²
  • Surface séjour 58 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 576 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 4
  • Charges copropriété25€/mois
  • Quote part de charges300€
    Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 4
  • Salles d'eau 3
    Annexes
  • Visiophone / Videophone Non
    Prestations
  • Cuisine américaine
  • Interphone Oui
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 300 €  et  1 820 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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576000