Maison 3 pièces - 99 000 € AVAILLES LIMOUZINE

ENGLISH VERSION BELOW

A seulement quelques minutes à pied du centre de la ville historique d'Availles-Limouzine avec toutes les commodités, je vous présente cette belle ancienne propriété ferroviaire. Le chemin de fer a disparu depuis longtemps, mais cette propriété très pittoresque et atypique est prête à accueillir sa nouvelle famille. Parfaite pour une maison de vacances ou un investissement immobilier.

Elle se compose d'une cuisine/salle à manger de 15,5m², d'un salon de 11m² avec placard, d'un cellier de 2,2m², d'un WC séparé, d'une salle d'eau de 5m².

A l'étage, deux chambres de 15,3m² et 11,5m².

A l'extérieur, un garage de 19m² avec un petit atelier de 6m², une chaufferie et un puits d'origine.

Grand jardin clôturé entourant la propriété.

Double vitrage partiel, chauffage central au gaz. Taxes foncières 292 euros par an.

Contactez-moi pour une visite aujourd'hui !

ENGLISH VERSION

At only a few minutes walk away from the centre of the historical town of Availles-Limouzine with all amenities, I present to you this beautiful old railway property. The railway has long gone, however this very quaint and unusual property remains ready to welcome its new family. Perfect for a holiday home or investment property.

Comprising of a kitchen/dining room of 15.5m², a living room of 11m² with an under stairs cupboard, a pantry of 2.2m², a separate WC, a shower room of 5m².

On the first floor, two bedrooms of 15.3m² and 11.5m².

Outside, a garage of 19m² with a small workshop area of 6m² and a boiler room and an original well.

Large fenced and gated garden surrounding the property.

Partially double glazed, gas central heating. Taxes foncières 292 euros per year.

Please contact me for a viewing today! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 560258 )