AUXONNE Maison 5 pièces - 114 000 €

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE :
 
Propriété charmante située à Soirans, un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de Dijon et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Cette maison élégante et bien entretenue est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité à deux pas de la ville.

VENTE EN VIAGER occupé sur une tête :

homme 71 ans :
- valeur vénale 300 000 euros
- bouquet 114 000 euros (HAI )
- rente 376 euros/mois
(Toutes les valeurs sont modulables !!)
Taxe foncière 1250 euros/an
Valeur locative 1000 euros

Caractéristiques de la Propriété:

La maison de plain-pied de 169m2 sur 2000 m2 de terrain a été conçue pour offrir un maximum de fonctionnalités et de confort au quotidien
 
Intérieurs Raffinés: La maison comprend une salle à manger spacieuse, parfaite pour des dîners conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée moderne.

Confort et Espace: Trois chambres accueillantes garantissent un repos paisible. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire,

Véranda et Pergola: Profitez d'un café matinal ou d'un livre en après-midi dans la véranda lumineuse, ou détendez-vous sous la pergola ouverte, parfaite pour apprécier les soirées d'été.

Jardin Florissant Classé: Un véritable havre de paix, notre jardin soigneusement entretenu est une explosion de couleurs et de senteurs, offrant un espace idéal pour se détendre , Un puits fournit une source d'eau indépendante pour l'arrosage du jardin ainsi qu’un charmant bassin ajoutant une touche apaisante.

Dépendances : Des espaces supplémentaires offrent des possibilités multiples, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs.

Garage Pratique: Un garage attaché offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

Le viager occupé vous assure un investissement sûr pour l'avenir.
Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès.
vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties.

Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)

Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 https://www.optimhome.com/conseillers/confais (réf. 555024 )