AUXERRE Propriété 3 pièces - 565 279 €

A 20mn de Tonnerre et ses commodités (Gare TGV, hôpital, centres commerciaux...)
Magnifique corps de ferme datant de 1500 et plus de 1027m² de bâtiments avec vue sur un chanteau du 16ème, sur un terrain isolé de 2.8 hectare, avec vue panoramique sur toute la vallée, dans un parc composé d’arbres centenaires et d’un verger. Et son bois d’1.2 hectare permettant l’autosuffisance en bois de chauffage.
Disposant de 4 réserves d’eau pluviales (voûtées en pierre la rendant complètement indépendante en eau domestique), d’un puit et également d’une source souterraine passant sur le terrain à 6m de profondeur.
Idéalement situé au sommet de colline, l’implantation d’une éolienne domestique et l’installation de panneaux solaires offrirait un rendement optimal pour une complète autonomie.
Les 1027m² de bâtiments se composent;
D’une maison d’habitation principale de 94m² de plain-pied comprenant une entrée desservant, le salon de 20m², cheminée en pierre avec insert, la cuisine, pierre de bourgogne au sol, une salle d’eau et deux chambres de 19m² et 16m² en tomettes.
Fenêtre double vitrage, cave voûtée et combles aménageables.
Attenant à la maison principale des dépendances de plus de 200m².
Une seconde dépendance de 53m² dont 28m² habitable composée d’une cuisine, une chambre avec salle d’eau, le tout sur une seconde cave voûtée.
Une ancienne bergerie (semi enterrée) en clefs de voûtes d’une superficie de 306m² surmontée d’une grange de la même superficie.
Une quatrième dépendance de plus de 374m² à réhabiliter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 https://www.optimhome.com/conseillers/molieres (réf. 540127 )