AUREILHAN Propriété 3 pièces - 600 000 €

A proximité du lac d' Aureilhan , excellente opportunité pour un investisseur , je vous propose de venir
découvrir cette propriété foncière d' une surface de 3412 m2 , divisible , située en zone U du PLU , et
offrant une emprise au sol de 1000 m2 et la possibilité d' édifier R+1.
Sur la propriété sont présents les viabilités ( eau-électricité -tampon de tout à l' égout - téléphone )
deux constructions anciennes , une de 1905 et une principalement constituée de hangars de bois et
structures en tôles sont à démolir pour permettre de réaliser un beau projet.
Idéalement placée à 300 m du lac l' Aureilhan , très prisé par les estivants désirant profiter du calme
de cet environnement naturel, les futurs propriétaires ou locataires des lieux pourront à loisir faire des
promenades en bordure et autour du lac, profiter de la plage du lac surveillée durant la période estivale
et des animations et offres touristiques sur place , s' adonner à toutes les activités aquatiques possibles
sur un plan d' eau , hormis le ski nautique qui y est interdit par mesures de tranquillité et sécurité des
usagers , et bien sûr s' adonner à la pêche .
La piste cyclable située à 300 m , permet de se rendre sur les plages océanes de Mimizan que l' on peut
trouver à 7 kms.
Tous commerces et commodités à 2 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 544102 )