AUREILHAN Appartement en résidence 2 pièces - 132 000 €

Très belle opportunité pour ce joli T2 d' environ 32 m2 avec balcon , situé au premier et unique étage d' un petit immeuble d' une résidence en bordure du lac .
Il est entièrement meublé et équipé pour y recevoir 4 personnes
Il vous offre une pièce de vie avec cuisine agencée avec meubles de rangements , évier avec égouttoir, lave vaisselle , plaque vitro-céramique , hotte , réfrigérateur-congélateur , four micro-ondes , meubles de rangement hauts et bas.
Un coin repas avec table ; chaises;banc pour y accueillir 4 personnes et un canapé convertible pour la détente.
Vous disposez aussi d' un balcon avec mobilier de jardin pour déjeuner ou recevoir en extérieur.
Une belle chambre avec placard vous offre un couchage pour 2 personnes avec un lit double et pour votre intimité , un belle salle de bains , lumineuse avec baignoire , meuble vasque et miroir plus WC.
L' appartement est vendu entièrement équipé pour recevoir 4 occupants ( vaisselle comprise)
La résidence met à votre disposition une piscine , et les charges de copropriété sont très raisonnables et modérées au vu des prestations.
La résidence est bordée par une piste cyclable et un chemin piétonnier qui permettent de faire le tour du lac , de se rendre à l' espace plage du lac , surveillée en période estivale avec offres de restauration, loisirs aquatiques , et jeux pour enfants.
Les plages océanes sont elles aussi accessibles par la piste cyclable et situées à moins de 7 kms.
Commerces et commodités à moins de 1.5 km.
Cette résidence est très prisée de par son calme et sa convivialité , elle conviendra pour tous types d' usages , que ce soit pour un investisseur , une résidence secondaire ou même une résidence principale , la résidence étant ouverte toute l' année. Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretient piscine-espaces verts-parking-produits piscine-eau froide-frais syndic- provision '' Allur'') : 886€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 555716 )