Immeuble de rapport - 109 000 € ARRENES

Maison double de 114 m² et 101 m² avec des locataires et dépendances, l’ensemble sur son terrain clos de 3249 m². Vue remarquable des collines et des ruisseaux. Chauffage au fuel et eau chaude sanitaire par ballon électrique (Chauffage bois et électrique Gite). Les fenêtres sont lumineuses à double vitrage en bois ou PVC avec des persiennes en acier ou volets en bois. Toiture récente en tuile mécanique ou ardoise en bon état.

MAISON 1 > 101 M² : Cuisine de 12.5 m². Séjour de 31 m². Chambre 1 de 16.2 m². Salle d’eau de 3.5 m². WC de 0.9 m². Couloir de 2.1 m². ÉTAGE > Chambre 2 de 15 m² et la chambre 3 fait 18 m².

MAISON 2 > 114 M² : Cuisine et séjour de 28.3 m². Cellier de 3.1 m². Salon de 13 m². Salle de jeux de 9.7 m². Hall de 3 m². ÉTAGE > Mezzanine de 9 m². Chambre 1 de 17.4 m². Chambre 2 de 9.1 m² et la chambre 3 fait 8 m². Le bureau ou dressing de 8.1 m². Salle de bain de 4.3 m². WC de 1.4 m².

GITE / STUDIO > 64 M² A LOUER : Cuisine de 8.3 m²et séjour de 30 m². Chambre 1 de 17 m². Salle de bain de 7.3 m². WC de 1.5 m².

DÉPENDANCES : Deux garages clos de 30 m². Grange attenante de 124 m² avec barge. Remise de 50 m². Hangar ouvert de 51 m². Chaufferie 15 m².

*** LES PLUS : Ensoleillement à l’EST/OUEST. Au calme et à 5 km des commerces : poste, boulangerie, restaurant, médecin, pharmacie, coiffeuse, piscine …***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 https://www.optimhome.com/conseillers/cariat (réf. 557687 )